会员 王玲玲（临沂 蒙阴人）

苏州隆之达房地产营销策划有限公司总经理

公司与众多上市公司合作，涉及一、二手房的销售、租赁以及分销、包销、代理等形式，目前主打项目是 相城渭塘双莲安养公寓。从事房地产行业15年+，主营业务是地产营销，目前主推项目是苏州双连安养公寓（功能性住宅、也同时具备金融属性）

业务联系方式：15618803527

养老项目介绍：苏州双连安养公寓

苏州市相城区澄阳路2588号

产权服务公寓

51㎡（一室一厅一卫）、86㎡（两室一厅一卫）

一楼门厅+二楼会所约1500㎡+空中花园1000㎡

交房时间：2023年12月

精装修（软硬装配齐）

项目坐落于苏州北大门，“一核四城”中的高铁新城北，相城区五大功能片区之一的渭塘板块。苏州地处长三角核心位置，仅邻上海，是长三角城市群中的重要中心城市，区位交通便捷、生活配套完善。

邻近苏台高速，距苏州市区30分钟车程，园区20分钟车程，高铁北站12分钟车程，距离在建地铁2号线渭中路站600米及多条公交线路便于出行。

小区内设有生鲜超市、餐饮等商业配套，周边有钻石邻里中心，中恒广场，渭塘商业城等，出门购物便利。

邻近有相城第三人民医院距离600米，未来在澄阳路以东、漕湖大道以北，规划将由上海复旦大学附属中山医院长三角医院，区域将打造长三角国际医学科技城。

邻近珍珠湖、盛泽湖及阳澄西湖等，周边风光优美，生态自然宜居。

苏州双连安养公寓项目占地9360㎡,公寓1.79万㎡，整体规划户数306户。服务空间包含一楼门厅+二楼会所约1500㎡+空中花园1000㎡，拥有10多个功能的公共配套空间。

双连安养公寓践行CCFC-持续照料家庭社区的养老模式，透过“以动养体、以食养身、以静养心及全方位健康管理”的3+1服务体系，由六师（医师、护师、社工师、营养师、康复师、心理师）专业团队以整合照护管理模式，为长者提供一站式家庭养老服务解决方案。   

提供全生命周期照护服务，包括活力自理、半失能、失能、失智长者的照护，满足长者身心灵的各项需求，打造适老化养老生活场景，让入住的长者不仅能够享受到医养结合的全方位照护服务，更能享受到大家庭带来的温暖，乐享健康美好生活。

公共区域配置双层扶手。圆形扶手易于抓握，拐角处亦保持连贯衔接，上层扶手有助于活力长者直立行走的辅助支撑，下层扶手有助于轮椅移动辅助。居室公共楼道宽约200CM，可容纳2辆轮椅并排通过，同时能够保证紧急救援的畅通。

此外，服务台设计高度75CM，下方内缩20CM，即使是轮椅长者也能与工作人员“近距离”舒适交流。

服务台配置有医护主机，与长者家中卧室、客厅、卫生间等紧急呼叫系统连通，在居室内就可以直接与服务人员对讲沟通，让安全触手可及。

△医护主机、床头紧急呼叫对讲系统、紧急呼叫按钮

双连的每一位员工都具备急救资格，持证上岗。假如长者在公寓突发紧急状况，工作人员都能够第一时间参与到紧急救护当中，保证急救的及时性。

健康中心与苏州明基医院（台湾明基友达集团旗下三级综合医院）签署开通医疗绿色通道，保障突发状况时的就医及时性。每月也会邀请合作医院专家医生前来坐诊，省去长者前往医院排队看病及配药的时间与精力。

△明基医院：为台湾BenQ明基友达集团旗下三级综合医院，获得JCI国际认证，开展预防、医疗、康复、保健、教学、科研等医疗活动；设有门急诊、医学检查及住院等功能 ；南京及苏州院区，共3,200床，投资逾30亿，以“病患安全文化为中心”服务理念贯穿医疗全程，旨在打造具有台湾特色的三级综合医院。

理疗保健室每周提供一次免费可选择的养生保健服务（推拿/足浴/艾灸...），在家就能享受高品质的保健项目。

双连倡导“以动养体”“运动干预”。

环状运动结合了有氧和无氧，不仅帮助长者锻炼全身肌群，更能促进长者间的互动和交流，增加运动时的趣味性。

SMARC功能性智能运动设备除了强化机体各部位的肌肉力量，更注重运动时的手眼协调，提高反应能力。

垂直律动沙发依靠一定频率的振幅起到被动运动的作用，能够促进全身血液循环，加快新陈代谢，预防和缓解肌肉酸痛，并有助于促进肠胃蠕动，提升消化吸收功能。最重要的是它有助于改善自律神经失调，可帮助提升睡眠质量。

△垂直律动沙发

源自挪威的红绳悬吊运动不仅应用在体育领域，也广泛应用于康复医学界，有助于唤醒深层肌肉，治疗和缓解慢性非特异性疼痛，帮助提升核心平衡功能，降低跌倒风险等。

△红绳悬吊（效果图）

Visbody-3D身体智能扫描仪通过智能三维建模技术，进行人体成分、围度、体态分析，全面了解长者营养状况、骨骼肌肉状况、体态、颈部功能等，为营养师、运动康复师制定营养、运动方案提供依据。

△Visbody-3D身体智能扫描仪

双连倡导“以食养身”，以不改变长者的饮食习惯为宗旨，提升生活品质为目的，透过科学性的体检结果，帮助长者制定和选择适合的营养饮食方案。

△共享食堂

快乐厨房为长者提供24小时餐食供应，并作为长者进行美食制作、烘焙学习、以食会友的交流平台，让长者在吃中玩、玩中吃，享受烹饪带来的乐趣。

△快乐厨房（示意图）

古人云：“莫道桑榆晚，为霞尚满天”。近年来银发长者追求梦想、坚持学习的事迹层出不穷，不仅鼓舞了当代年轻人，也为同龄人树立了榜样。双连倡导“终身学习”，关注长者的精神及文化需求，为长者提供情感交流、学习娱乐、文化休闲等活动，鼓励长者参与互动，并从中获得存在感、满足感、价值感及成就感。

青春学堂规划有书画、花艺、手工制作、生活新知、疗愈、生活保健等上百种老年大学课程。同时邀请有才能的长者担任课程讲师，提高社会参与度，让长者真正做到老有所为，实现社会价值。

静思角阅读区引用台湾慈济基金会的“静思”理念，将读书区取名为静思角。

△静思角

静思角由阅览区、书画区、上网区三部分组成，为长者提供阅读、静思冥想以及上网冲浪的空间，并不定期举办读书分享会，分享各自对书籍内容的见解和感悟。

多功能厅配备专业的LED大屏、舞台、灯光、卡拉OK及七声道影院音响等专业演出设备，为长者提供展示自我的平台。

必不可少的棋牌室，不仅能够增加长者间的互动交流，还能有效锻炼大脑及手部精细动作，延缓功能退化。

“足不出户就能享受生活便利”，在双连还特别设置了美发室，方便入住长者美发。

全龄友善厕所可供儿童到长者全龄段人群使用，并配备跌倒侦测系统，如不慎跌倒，智能守护平台会接收到告警信息，专业团队将第一时间前往现场提供救助。

双连鼓励长者“回归自然，感受生机”，因此在顶楼设计有空中花园，给长者带来新鲜回归自然的感觉。

户外体适能运动广场提供长者户外运动场地，除了长者最爱的广场舞，康复师还会带领长者一起晨练，打打太极，做八段锦等，运动的同时沐浴在阳光下，补钙也变得轻而易举。

卫生间采用内外两开门、防滑地砖、定制台盆、安全扶手等，降低长者跌倒风险。

床头、卫生间设置紧急呼叫按钮及对讲系统，一键连通24小时服务中心，为长者安全保驾护航。

△床头紧急呼叫系统

双连为长者提供智能床垫个性化选配，可实时监测长者的生命体征及睡眠情况，如夜间睡觉时突发呼吸抑制等危及生命的情形，智能床垫会自动识别并发出报警信号到安全守护平台，医护团队将在第一时间上门查看并采取紧急救助措施。

△智能床垫数据报告

每日家庭医生坐诊，不定期合作医院专家坐诊服务，保障长者的医疗需求，足不出户享受三级医院专家看诊服务。

双连为长者配备出行班车，方便长者外出采购、出游等。

养生疗愈课程包含音乐疗法、园艺疗法、宠物疗法、怀旧疗法、现实导向疗法、芳香疗法、游戏疗法及戏剧疗法。通过养生疗愈课程减缓身体功能的衰退，舒缓心灵，让长者更加感受生命的意义。

双连提供长者互动交流的空间。长者间的交流不仅仅只停留在话家常，还可能会因共同的兴趣爱好碰撞出思想上的火花，创新创造出对社会有价值的事物，一不小心就可能实现“亿”个小目标。

双连安养（苏州）健康产业发展有限公司，传承台湾双连23年的养老服务经验，『以长者为尊，以服务为荣』的服务宗旨，以《双连安养护》康养品牌，推行台式亲切养老(Taiwan Passion Elderly Care)，打造符合“家”文化的CCFC-持续照料家庭社区（Continuing Care Family Community ），聚焦中国养老服务产业，依托领先的台湾理念及独特的运营服务体系，双连安养（苏州）健康产业发展有限公司领军人林胜群林老师，带领团队成功辅导及运营中国（包括台湾）多个项目。

双连安养公寓引进台湾“四全照护”与日本“自立支援”的先进理念，为长者提供360°全方位健康照护，打造CCFC持续家庭式照护康养社区典范，并通过对长者需求的深入研究，打造出一整套系统的养老服务标准化体系，通过系统地制定个性化服务方案，帮助解决长者不同的养老需求，丰富长者生活及提升品质，让长者享受自由、健康、有尊严的晚年生活，实现生活场景的转换。

采用国际领先的整合照护管理（ Integrated Care Management ）1+N模式，以长者为中心，通过六大师专业，执行周全性评估，提供跨专业整合照护服务。以“收、评、计、供、验”专业服务流程，重视长者的独特性，设计个性化服务方案，以满足生理、心理、社会三项核心服务需求。

作为台式康养领导品牌的典范，双连安养凭借领先的台湾养老理念、稳定的专业团队、丰富的实战经验以及成熟的服务体系，收获了不少忠实的“双连粉”，同时也开创了大陆养老市场的新格局！

以人为本的核心价值观：台湾1993年进入老龄化社会，历经多年从日本及欧美学习养老专业，服务业水平享誉国际，两岸文化一脉相承，养老服务模式受国内专家认可及业界学习。

公司创始成员：核心骨干为公司创始股东，成员有医疗、健康管理、社会工作、开发、营销等背景，具备多年合作经验及相同理念，为各专业领域的资深专业人员。

平均15年行业资历：团队成员担任过知名养老项目运营管理及技术顾问，有台湾双连、苏康养集团、无锡耘林生命公寓、苏州和城养老、万科随园嘉树等，养老模式包含项目、居家及社区，从自理到失能失智，历经项目全周期运营管理。

百项服务研发：源自台湾30年的技术基础，大陆多年落地服务经验，从生活协助、健康促进、快乐活动三项服务，研发百项服务内容及标准程序，包含专业服务类(医护康养)、学习课程类、文康活动类、体能运动类以及应急救援、质量管控、人员培育等。

林胜群

本硕养老专业，18年产学研资历，曾在两岸多所大学担任养老专业客座教授，师承台湾双连安养中心创始人，康养专家-蔡芳文先生，参与运营及顾问项目：台湾双连安养中心、苏州和城养老有伴社区、上海隽芳华长者社区、苏州市怡养老年公寓、北京泰康之家燕园等，专业著作：德国莱茵TUV养老运营管理、台湾长期照顾项目筹划与管理实务。